Appartement parisien
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez, ERP. Audit énergétique pour les classes F et G.
Vente immobilière
Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien à Paris et en Île-de-France
Mon Diag Immo constitue votre dossier de diagnostic technique complet et conforme pour sécuriser votre vente, fluidifier la signature chez le notaire et rassurer les acquéreurs.
Anticiper les diagnostics avant la mise en vente
Réaliser vos diagnostics immobiliers avant la mise en vente présente plusieurs avantages : une annonce conforme dès le premier jour, un prix solide face aux négociations, un dossier complet à transmettre rapidement à votre agence ou à votre notaire.
Le DPE doit obligatoirement figurer dans l'annonce, avec ses étiquettes énergie et climat. À Paris comme en petite couronne, les acquéreurs scrutent désormais ces étiquettes avec attention, notamment pour les appartements anciens et les immeubles haussmanniens.
Pour un appartement parisien en copropriété, le mesurage loi Carrez est indispensable. Pour une maison en petite couronne, des contrôles complémentaires (termites, ERP) peuvent s'appliquer selon la commune.
Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé à la promesse de vente puis à l'acte authentique. Une absence ou une erreur peut entraîner la nullité de la vente ou une action en garantie.
Checklist vendeur
Diagnostics potentiellement requis selon votre bien :
- DPEObligatoire pour tout bien mis en vente.
- AmianteBâtiments avec permis avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949.
- ÉlectricitéInstallations intérieures de plus de 15 ans.
- GazInstallations intérieures de plus de 15 ans.
- TermitesSelon arrêté préfectoral applicable à la commune.
- ERPÉtat des risques et pollutions, valable 6 mois.
- Loi CarrezMesurage privatif pour toute vente en copropriété.
- Audit énergétiqueObligatoire pour les logements classés F et G.
Process
De la demande de devis à la signature chez le notaire
1
Demande de devis
Décrivez votre bien en 2 minutes. Devis transparent sous 2 h ouvrées.
2
Prise de RDV
Créneau confirmé sous 48 à 72 h à Paris & petite couronne.
3
Intervention
Visite complète du bien, repérages et mesures par un diagnostiqueur certifié.
4
Rapport DDT
Dossier complet transmis sous 24 h, opposable et prêt pour le notaire.
Cas typiques
Vente d'un appartement, d'une maison ou d'un local professionnel
Maison en petite couronne
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites selon zone. Audit pour passoires thermiques.
Local professionnel
DPE tertiaire le cas échéant, amiante avant travaux ou vente, ERP, diagnostics spécifiques.
Durées de validité
Combien de temps mes diagnostics restent-ils valables ?
| Diagnostic | Validité (vente) |
|---|---|
| DPE | 10 ans |
| Amiante | Illimitée si absence (sinon 3 ans) |
| Plomb (CREP) | 1 an si présence / illimitée si absence |
| Électricité | 3 ans |
| Gaz | 3 ans |
| Termites | 6 mois |
| ERP | 6 mois |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf travaux) |
| Audit énergétique | 5 ans |
Durées indicatives sous réserve de l'évolution réglementaire. Un diagnostic réalisé selon une méthode obsolète n'est plus opposable.
Pourquoi anticiper
Les risques d'un dossier de diagnostics incomplet
Annulation de la vente
Un diagnostic manquant peut entraîner la nullité du compromis ou de l'acte.
Action en garantie
L'acquéreur peut engager votre responsabilité jusqu'à plusieurs années après la vente.
Décote négociée
Sans DDT prêt, l'acheteur négocie à la baisse sur la simple incertitude.
Retard chez le notaire
Un dossier incomplet repousse la signature de plusieurs semaines.
Nos engagements
Un partenaire fiable pour sécuriser votre vente
Certifié & assuré
Diagnostiqueurs certifiés, couverts par une RC professionnelle.
Rapport sous 24 h
DDT transmis numériquement, prêt à annexer à la promesse.
Tarifs forfaitaires
Pas de frais cachés, devis détaillé avant intervention.
Aller plus loin
Diagnostics liés à la vente
FAQ
Questions fréquentes des vendeurs
Idéalement avant la mise en ligne de l'annonce : le DPE doit y figurer obligatoirement, et un DDT complet rassure l'acquéreur dès la première visite.
Préparez votre vente sereinement
Devis clair pour votre dossier de diagnostic technique en quelques heures.