Packs complets selon votre projet immobilier.
Conformité énergétique et valorisation du bien.
Mon Diag Immo réalise votre DPE à Paris, en Île-de-France et en petite couronne, pour vente ou location. Étiquette énergie, classe climat, durée de validité, conformité réglementaire : nos rapports sont clairs, complets et opposables.
Le DPE attribue à chaque logement une étiquette énergie et une étiquette climat notées de A à G. La note finale correspond à la moins bonne des deux : c'est la règle de la double étiquette.
À Paris, près de 4 logements anciens sur 10 sont aujourd'hui classés F ou G : un enjeu majeur pour les vendeurs comme pour les bailleurs, qui doivent anticiper les restrictions et les éventuels travaux.
Un DPE réalisé selon une méthode obsolète n'est plus opposable. Tous les DPE antérieurs au 1ᵉʳ juillet 2021 doivent être refaits.
Le diagnostic de performance énergétique mesure la consommation énergétique annuelle d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il aboutit à deux étiquettes lettrées de A (très performant) à G (très énergivore), affichées dans toute annonce de vente ou de location.
La classe énergie informe l'acquéreur ou le locataire sur le coût d'usage du logement et son confort thermique. Elle est devenue un critère déterminant dans la décision d'achat ou de location, en particulier sur le marché parisien et francilien.
Le DPE est obligatoire à la mise en vente, à la mise en location, et lors de la construction ou d'une extension importante. Il doit être réalisé en amont et figurer dans toute annonce.
Le DPE vente est un élément central du dossier de diagnostic technique. Il influence le prix de vente, surtout pour les logements énergivores classés F ou G, qui peuvent nécessiter un audit énergétique complémentaire.
Depuis 2023, les logements classés G+ ne peuvent plus être loués. L'interdiction s'étend progressivement aux classes G, F puis E. Pour les bailleurs à Paris et en IDF, le DPE conditionne la commercialisation locative.
Les appartements parisiens, souvent en immeuble haussmannien, présentent des caractéristiques thermiques particulières : murs en pierre, fenêtres anciennes, chauffage collectif ou individuel. Notre méthodologie en tient compte.
Pour une maison en banlieue proche, le DPE prend en compte l'isolation, le mode de chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation et l'orientation du bâtiment.
Un mauvais DPE peut entraîner une décote notable, tandis qu'une bonne note valorise le bien. Le DPE est devenu un outil patrimonial à part entière.
Surface, isolation, fenêtres, orientation, ponts thermiques.
Chauffage, ECS, ventilation, climatisation, énergies utilisées.
Modélisation selon la méthode conventionnelle en vigueur.
Étiquettes, recommandations, transmission ADEME sous 24 h.
Durée moyenne : 1 à 2 h pour un appartement, davantage pour une maison.
Logements > 450 kWh/m²/an interdits.
Toute la classe G interdite à la location.
Extension de l'interdiction à la classe F.
Extension de l'interdiction à la classe E.
Certification COFRAC en cours de validité, RC pro.
Transmission ADEME + PDF prêt pour l'annonce.
Forfait clair selon la surface, sans surprise.
Diagnostiqueur certifié, intervention rapide et rapport conforme.
